P Proppies
Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Pinos de Anchorena · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio y Cochera · Pinos de Anchorena

Rodriguez Peña 4121 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinos de Anchorena, 3 ambientes, 75 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 100.450). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.265 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.450
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

PH tres ambientes con patio y cochera ubicado en Rodriguez Peña entre San Juan y Olazábal. Zona Pinos de Anchorena. En planta baja: living comedor al frente, toilette de recepción, cocina con espacio para lavarropas y salida al patio. En planta alta: dormitorio principal con placard vestidor, baño completo con box de ducha y segundo dormitorio con placard. Cochera semicubierta. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 4121, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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