Ph 3 ambientes en venta en Dorrego al 1400, Nueva Pompeya

Ph 3 ambientes en ventaen Dorrego al 1400, Nueva Pompeya

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
101 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 8001.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 80.800
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en PH 3 ambientes con escritorio y patio, todo al frente e independiente. Ideal consultorios profesionales o vivienda, muy buen estado general con carpintería de primera. Al ingresar amplio livng o sala de estar, dormitorio principal , baño completo con bañera y segundo dormitorio, ambos con placard y pisos de madera. Comedor diario, cocina y escritorio o posibilidad de tercer dormitorio, patio propio con lavadero. Superficie total: 101m2, superficie cubierta: 85m2. Ubicado en zona nueva Pompeya, a metros de Plaza Rocha y Avenida Luro. Posibilidad de tomar valores en parte de pago, consúltenos!! *Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Victoria1 min · 70 m
Fiambreria2 min · 106 m
Supermercado Girasol2 min · 137 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 203 m
Plaza Pueyrredon9 min · 580 m
Plaza Pueyrredon9 min · 590 m
Salud · 43 en la zona
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico5 min · 288 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00024 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 43,2% menos que en agosto de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1400, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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