P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en La Pampa al 1100, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen La Pampa al 1100, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
107 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta | PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla Excelente PH de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural. Al ingresar, la propiedad ofrece un cómodo living-comedor al frente, una cocina con barra desayunadora y espacio para heladera, dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza privada con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, cuenta con lavadero, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Características • Primer piso por escalera. • Living-comedor al frente. • Cocina con barra desayunadora. • 2 dormitorios con placares empotrados. • Baño completo. • Terraza privada con quincho y parrilla. • Lavadero Ambientes muy luminosos. Superficies: Superficie cubierta: 68,32 m². Superficie total: 107,12 m². Ubicación: En un entorno residencial con excelente conectividad, a metros de Av. Libertad y del Centro Comercial San Juan, con cercanía a comercios, transporte público, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, con espacios al aire libre, muy buena ubicación. Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | REG 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia2 min · 98 m
Supermercados Toledo6 min · 384 m
Granja6 min · 384 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon10 min · 635 m
Plaza Pueyrredon10 min · 638 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 784 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 401 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 97.000USD 92.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 97.000 → USD 92.000-5.15%

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 43,2% menos que en agosto de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 1100, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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