P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Olazábal 520, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Olazábal 520, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
136 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 30% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Olazábal 520.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.565lo normal · 1.2031.0401.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.873
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en ph, a estrenar, totalmente independiente dispuesto al frente, sobre vereda de sol, en barrio La Perla. Superficie cubierta de 108m² sobre lote de 136m². En la zona social hall de ingreso a luminoso living comedor con ventanal al frente. Toilette de visitas. Cocina semi incorporada con isla, equipada con amoblamientos a medida, horno, anafe empotrados y ventanal salida al parque. En el secor privado pasillo distribuidor a dos dormitorios ambos con placard y ventanas al parque y a baño completo con box de ducha. Cuenta con cochera y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Pisos y revestimientos en porcelanato. Apta credito. Se vende sin muebles, son meramente decorativos. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazábal 520

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
El Abuelo2 min · 127 m
Sol y Luna · Chaco6 min · 377 m
Supermercado Chino6 min · 408 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 276 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon9 min · 550 m
Plaza Pueyrredon9 min · 557 m
Plazoleta San Francisco de Asis14 min · 868 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 44,7% menos que en agosto de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazábal 520, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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