venta
USD 129.000
PH · 114m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Las Avenidas · 3 dorm · 114 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
USD 80.000
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Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
PH en Venta en Las Avs
Elcano · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 242 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH al contrafrente, muy soleado. Con 2 dormitorios, baño completo y cocina comedor.
Garage para 2 autos.
Patio y parque.
Totalmente reciclado.
FICHA 765.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de ph de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 51.900, un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Las Avenidas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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