Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes - Barrio Las Avs

Gaboto al 5700 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Avenidas, 3 ambientes, 67 m², USD 49.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 998 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
66 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

VENTA PH 3 ambientes • Barrio Las Avenidas PH por escalera al fondo. Distribución: Se ingresa por amplia cocina comedor con ventilación natural. Living comedor. 2 baños completos. Primer dormitorio. Segundo dormitorio. Pequeño patio con acceso a una gran terraza. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.105/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Avenidas es USD 58.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto al 5700, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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