Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Las Avenidas · 3 ambientes

Ph 3 amb con jardín, patio y lavadero las avenidas

Hernandarias 5200 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Avenidas, 3 ambientes, 69 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 1.103 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO Y LAVADERO SEPARADO Te invitamos a conocer este encantador PH de 3 ambientes, una propiedad que combina calidez, comodidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios amplios y exteriores propios. Al ingresar nos recibe un lindo living apaisado, amplio y agradable, que se conecta naturalmente con el comedor, creando un ambiente cálido y confortable para disfrutar en familia o compartir con amigos. La cocina separada aporta practicidad y privacidad, con una distribución que permite aprovechar muy bien cada espacio. Además, cuenta con un lavadero independiente y separado, un detalle que suma comodidad y organización a la vida cotidiana. La propiedad dispone de dos dormitorios, baño completo y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar y disfrutar. Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores propios: cuenta con un jardín que aporta verde y amplitud, y además un patio en la parte posterior, generando diferentes sectores al aire libre para descansar, disfrutar del sol, reunirse o simplemente tener ese espacio extra que tanto se valora. Ubicado cerca de la Parroquia San Antonio, en un entorno residencial y tranquilo, con comercios, servicios y medios de transporte en las cercanías. Una propiedad cálida, funcional y con mucho encanto, que reúne todo lo que buscás: ambientes cómodos, cocina y lavadero separados, jardín y patio propios, y un excelente estado de conservación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Avenidas es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 5200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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