venta
USD 69.900
PH · 300m² · 4 Ambientes
Don Bosco · 4 amb · 300 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Belgrano 4700, Don Bosco
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Belgrano 4700, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 89.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 4700.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 856lo normal · 9171.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 95.371
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ph 3 ambientes en perfecto estado, desarrollado al frente en planta baja Unidad independiente, ubicada sobre la calle Belgrano entre Don bosco y Neuquen.
Living comedor al frente Cocina con comedor de diario , dos cómodos dormitorios con pisos de parquet y placares, Baño completo, Lavadero cubierto , patio Segunda cocina o ideal para dormitorio de servicio y/o escritorio , Baño de servicio con ducha Parrilla cubierta Garage para un auto .
Impecable estado !! Apta crédito bancario .
Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 4700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16557 min · 430 m
Supermercado Chino8 min · 486 m
Stationery, School supplies8 min · 502 m
Educacion
· 47 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 63 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 642 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540113 min · 821 m
Salud
· 9 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 21 de oct de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Bosco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 4700, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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