Ph 3 ambientes en venta en Chaco 2600, Don Bosco

Ph 3 ambientes en ventaen Chaco 2600, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 10% mas que lo normal entre los 63 ph de 3 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Chaco 2600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.398lo normal · 1.2671.1651.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 63.333
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.058
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en dúplex de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera. Se entrega totalmente nuevo. Escribanía designada. El comprador se hace cargo de los gastos de escritura de ambas partes. Las medidas son estimativas a corroborar.Se pueden visitar y reservar en obra. Los disponibles son: Unidad 10 • DUPLEX DE 3 AMB EN PRIMER PISO U$S 69.900 Unidad 11 • DUPLEX DE 3 AMB EN PRIMER PISO U$S 75.000 Unidad 12 • DUPLEX DE 3 AMB EN PRIMER PISO U$S 78.000 Unidad 14 • DUPLEX DE 3 AMB EN PRIMER PISO U$S 75.000 Las fotos son del avance de la construccion. Entrega agosto 2026 Los valores pueden modificarse

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino2 min · 113 m
Supermercado Chino5 min · 334 m
Supermercado Chino10 min · 654 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 345 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 352 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI10 min · 647 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 755 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 492 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 552 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 2600, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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