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Ph 3 ambientes en ventaen Falucho 4500, Don Bosco
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 45.900, un 38% menos que lo normal entre los 95 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 4500.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.073
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.049
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.136 en total: USD 45.900 del aviso mas USD 3.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.029 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 45.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.111
- Sellos y tasas~1%
- USD 459
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.656.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Falucho 4500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 49.000 → USD 69.000+40.82%
- 24 de oct de 2026USD 69.000 → USD 45.900-33.48%
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Bosco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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