Ph 3 ambientes en venta en Falucho 4500, Don Bosco

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho 4500, Don Bosco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 45.900, un 38% menos que lo normal entre los 95 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 4500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.2351.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.073
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH en venta de 3 ambientes al frente en el barrio de Don Bosco. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida y total, distribuidos en un living comedor diario, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. El inmueble dispone de calefacción y es muy luminoso, con la ventaja de que permite mascotas. La zona residencial es tranquila y de ambiente familiar, con excelente conectividad mediante transporte público y avenidas cercanas. En el entorno se encuentran diversos comercios locales, supermercados, colegios y espacios verdes para recreación. Dos opciones de Ph en Dúplex a la calle con entrada independiente Ofrecido (unidad Nro 2) Ph de 3 ambientes a la calle en Duplex Falucho 4500 Todos los servicios Baño reciclado Acceso independiente Ver datos Dolares Posesión inmediata Escribania Designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.136 en total: USD 45.900 del aviso mas USD 3.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.029 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.656.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino5 min · 320 m
Supermercado Chino5 min · 342 m
Supermercado Chino8 min · 518 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 352 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos13 min · 828 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 859 m
Plazoleta Paulo VI14 min · 876 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico7 min · 430 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 69.000USD 45.90024 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 49.000 → USD 69.000+40.82%
  2. 24 de oct de 2026USD 69.000 → USD 45.900-33.48%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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