Ph 3 ambientes en venta en Marconi al 1800, Don Bosco

Ph 3 ambientes en ventaen Marconi al 1800, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 98.900, un 24% mas que lo normal entre los 55 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Marconi al 1800.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.301lo normal · 1.0478181.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.576
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Celestino I – Dúplex 3 Ambientes a Estrenar – Marconi y Rivadavia, Mar del Plata Moderno dúplex 3 ambientes a estrenar en Marconi y Rivadavia, Mar del Plata. 76 m² cubiertos + 4 m² descubiertos en dos plantas: PB con living comedor, cocina integrada, lavadero, toilette y balcón con parrilla; PA con dos dormitorios con placares y baño completo. Excelentes terminaciones: losa radiante, carpintería de aluminio DVH, porcelanato y mobiliario a medida. Sin expensas, de acceso por escalera. Ideal vivienda o inversión. Financiación propia. Ultima unidad disponible. Comercializa "Lola del Valle • Negocios Inmobiliarios" .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.102 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.872
Precio del aviso
USD 98.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.393
Sellos y tasas~1%
USD 989
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.568.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marconi al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16554 min · 265 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55839 min · 549 m
El Clasico9 min · 579 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54014 min · 276 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 326 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 928 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico4 min · 258 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi al 1800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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