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Ph 3 ambientes en venta en la pampa 1968, Don Bosco
Ph en venta
USD 177.000
= $ 281,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen la pampa 1968, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
427 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

La Pampa 1968 Venta de dos galpones en block mas propiedad para diversos usos comerciales, profesionales o como vivienda permanente. Emplazado sobre lote de 17.3 x 17.3. Cada depósito/galpón miden 8,50 mts y 8,20 mts respectivamente. En planta baja podemos encontrar dos depósitos con persianas a la calle. Ideales para uso comercial o depósito. En planta alta por escalera accedemos a departamento con balcón a la calle, living, cocina, baño completo, dos habitaciones y patio. Posee calefacción por tiro balanceado. Haga su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.596.584 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.584/mes

Necesitas ingresos por $ 6.386.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de la pampa 1968

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 411 m
Supermercado Chino9 min · 568 m
Stationery, School supplies9 min · 596 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 90 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº8 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 535 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 746 m
Salud · 7 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado6 min · 368 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 189.000USD 177.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 177.000-6.35%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la pampa 1968, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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