Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.900

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 55mts - Mar Del Plata

Falucho e/ Italia y Misiones · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 55 m², USD 72.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 69.450). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.122 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.450
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Falucho e/ Italia y Misiones (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 55mts2 totales, de los cuales 55mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.568/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 72.900

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 74.900, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho e/ Italia y Misiones, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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