P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.900
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 611.773/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

PH de tres ambientes a estrenar

ALBERTI al 4300 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 3 ambientes, USD 69.900 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
78 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento tipo PH de tres ambientes ubicado en un primer piso por escalera. La propiedad cuenta en su primer piso con patio al frente, living-comedor con cocina integrada, balcón al frente y un baño completo. En planta alta se encuentran dos generosos dormitorios. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.773/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 74.900, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALBERTI al 4300, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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