Ph en venta en Barrio Felix U.Camet · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Barrio Felix U.Camet · 3 ambientes

Duplex en venta

Cerro tronador 7200 · Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Felix U.Camet, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Presentamos este excelente dúplex de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el barrio Félix U. Camet, a tan solo una cuadra de la playa, en un entorno tranquilo y agradable. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos habitaciones y dos baños. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor, integrado a una cómoda cocina semi integrada con mesada de granito y termotanque eléctrico y toilette. En planta alta encontramos 2 dormitorios y baño completo. El ambiente posee un gran ventanal al frente y hacia el parque, una puerta corrediza con carpintería de aluminio y rejas, que aporta seguridad y excelente ingreso de luz natural. En el exterior cuenta con sector de parrilla, pequeño parque y entrada para auto, generando un espacio ideal para disfrutar de almuerzos, reuniones o momentos al aire libre. También dispone de sector para lavarropas. La propiedad se encuentra en excelente estado, sin expensas, cuenta con servicios de luz, agua y cloacas, con gas a garrafa, y es APTA CRÉDITO . ACEPTA PERMUTA EN MAR DEL PLATA. Reg. 3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.506/mes

Necesitas ingresos por $ 2.398.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro tronador 7200, Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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