Ph en venta en Alem · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.900

Ph en venta en Alem · 3 ambientes

PH - Duplex 3 Ambientes. Zona Don Bosco

Falucho 4518 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alem, 3 ambientes, 45 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y la comodidad y privacidad de una vivienda con acceso propio y todos los servicios conectados. Cuenta con un luminoso living Encina funcional, dos baño y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio. Dispone además de calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante el año. Su ubicación se destaca por encontrarse en un excelente entorno residencial, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Características principales: • PH de 3 ambientes. Unidad N 1 • Desarrollado en dúplex • Entrada independiente -A la calle • Baño completo • Calefacción por tiro balanceado • Todos los servicios NO APTO CRÉDITO Condiciones: Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada: Fernández Mirave Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y se brindan a título informativo. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. El valor del inmueble y las condiciones de la operación pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen oferta contractual. La presente publicación no constituye una oferta vinculante. Toda la información deberá ser verificada por el interesado antes de concretar cualquier operación. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.450.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 4518, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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