Ph 3 ambientes en venta en Falucho 4518, Alem

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho 4518, Alem

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Alem

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 17% mas que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Alem publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 4518.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 59.645
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y la comodidad y privacidad de una vivienda con acceso propio y todos los servicios conectados. Cuenta con un luminoso living Encina funcional, dos baño y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada espacio. Dispone además de calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante el año. Su ubicación se destaca por encontrarse en un excelente entorno residencial, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Características principales: • PH de 3 ambientes. Unidad N 1 • Desarrollado en dúplex • Entrada independiente -A la calle • Baño completo • Calefacción por tiro balanceado • Todos los servicios NO APTO CRÉDITO Condiciones: Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada: Fernández Mirave Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y se brindan a título informativo. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. El valor del inmueble y las condiciones de la operación pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen oferta contractual. La presente publicación no constituye una oferta vinculante. Toda la información deberá ser verificada por el interesado antes de concretar cualquier operación. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 4518

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino5 min · 335 m
Supermercado Chino6 min · 352 m
Supermercado chino8 min · 518 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 360 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 388 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno13 min · 842 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 858 m
Plazoleta Paulo VI14 min · 867 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 268 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 4518, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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