Ph 3 ambientes en venta en Ayacucho 6652, 9 de Julio

Ph 3 ambientes en ventaen Ayacucho 6652, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 15% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 6652.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.0951.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.088
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si buscás la comodidad de una casa con espacios al aire libre y una excelente distribución, este PH al fondo puede ser para vos. Ubicado en Ayacucho 6652, Mar del Plata, ofrece un entorno tranquilo y funcional, ideal para vivir o invertir. Características: 150 m² totales 75 m² cubiertos 2 dormitorios (uno en planta baja y otro en planta alta) Cocina completa e independiente Amplio living-comedor Patio y jardín privado Parrilla ☀ Muy buena iluminación y espacios verdes para disfrutar en familia o con amigos. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y el placer de contar con un gran espacio exterior, en una ubicación con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. ............. ASESOR: HANSEL ZAMORA Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 6652

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado chino alio13 min · 831 m
Toledo13 min · 835 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 670214 min · 909 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 VILLA 9 DE JULIO · especial · publica5 min · 351 m
INSTITUTO JULIO CORTAZAR · primaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)8 min · 528 m
Plaza 9 de Julio10 min · 647 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 639 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado12 min · 739 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 6652, 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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