P Proppies
Ph en alquiler en Villa Primera · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Ph en alquiler en Villa Primera · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Barrio Villa Primera

French al 4700 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.170.000, 134,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Primera

Descripcion

ALQUILER CONTRATO ANUAL | PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA Ubicación: French y Don Bosco. Cómodo PH interno en planta baja. Comodidades: • Living Comedor: Muy amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con barra, amoblado completo y campana. • Dormitorios: 2 dormitorios con placard a medida y tiro balanceado. • Baño: Completo y moderno. • Exteriores: Patio propio con lavadero y espacio de cochera descubierta. Requisitos: • Demostración de ingresos. • 2 garantes con recibo de sueldo o Garantía Propietaria. • Mes de adelanto, mes de depósito, honorarios y gastos administrativos. Coordiná tu visita por mensaje privado o WhatsApp Ver datos De Gennaro Propiedades – Reg. 3628

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French al 4700, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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