Ph en alquiler en Punta Mogotes · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000

Ph en alquiler en Punta Mogotes · 3 ambientes

Casa/ph en Alquiler 24 Meses.

Nápoles 1947 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Punta Mogotes, 3 ambientes, 95 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Alquiler de vivienda permanente. Contrato por 24 meses. P.H. 3 ambientes con cochera, sin gastos de expensas. Es un P.H. tipo Casa, al frente/a la calle, todo en planta baja. Excelente ubicación del Barrio Punta Mogotes. Calle Nápoles N°1947. Es Nápoles entre Crocce y Gral. Pacheco. A 3 cuadras de la costa. Living-comedor amplio, con cocina semi-integrada. Barra desayunadora cómoda. Artefacto de cocina, Termo y calefactor con salida al exterior, todo conectado y funcionando. (se entrega con termo nuevo y campana de extracción nueva). Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares empotrados, siendo uno de ellos al frente/a la calle y el otro al contra-frente/patio. Baño completo, reciclado, con pediluvio y con extractor eléctrico. Patio propio e individual, semi-techado. Espacio de cochera para un vehículo, Ingreso por reja/portón corredizo, automatizado y con control remoto. Valor inicial del alquiler: PESOS UN MILLÓN ($ 1000.000.-) mensuales. Aumento/ajuste trimestral por I.C.L. (Índice de Contratos de Locación). A cargo del inquilino durante la locación, los servicios/impuesto de: Luz (EDEA), Gas (CAMUZZI) y Agua (OSSE). Al ingresar se abona el mes de alquiler adelantado (primer mes de alquiler), un mes de depósito de garantía y un mes de honorarios profesionales a la Inmobiliaria. Todos ellos al valor de $ 1000.000.- Se piden ingresos comprobables por parte de los inquilinos y 2 garantes con recibos de sueldo y/o garantías propietarias (a analizar por los propietarios). Por consultas comunicarse al Cel. Ver datos . Paulo Arroyo propiedades Reg. 3877.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 899.000· 3 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nápoles 1947, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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