alquiler
$900.000
PH · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Avenidas·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en alquiler en Talcahuano 493, Las Avenidas
ARS 990.000
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Ph en alquiler
ARS 990.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Talcahuano 493, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Sale $ 990.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 493.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 990.000900.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph de 3 ambientes en planta alta por escalera cubierta.
Gran living comedor integrado a la cocina con calefactor, balcón y cerramiento de aluminio.
Dormitorio principal con placard. 2do dormitorio sin placard.
Baño completo con mampara.
Lavadero cubierto con cerramiento de aluminio.
Pequeño patio.
Requisitos: Abonar mes adelantado + deposito en garantía + honorarios.
Presentar recibo de ingresos y garantía propietaria o demostración de ingresos de los garantes.
Actualización trimestral x IPC acumulado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.177.900: primer mes $ 990.000, deposito $ 990.000 y comision inmobiliaria $ 1.197.900.
Costo de entrada$ 3.177.900
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.197.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 990.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talcahuano 493
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado Toledo2 min · 147 m
China que rie6 min · 377 m
Picadas cliente danilo6 min · 393 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 384 m
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica11 min · 694 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 782 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 788 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 797 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico6 min · 413 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 555 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Avenidas
El alquiler de ph de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 28,6% mas que en octubre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Las Avenidas
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Las Avenidas
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Las Avenidas
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano 493, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
