P Proppies
Ph en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes

PH 3 Ambientes - Las Avs - Mar del Plata - Alquiler 24 Meses

San Salvador 4938 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Avenidas, 3 ambientes, 53 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Sobre barrio Las Avenidas, y a pocas cuadras de Av. Juan B Justo ofrecemos este PH 3 ambientes De ingreso compartido con demas propiedades Con un amplio y techado patio y parque trasero Living comedor con cocina integrada y muebles Dos habitaciones, una con placard empotrado Baño completo con ducha Cuarto con espacio de lavadero compartido Servicios compartidos con unidad de frente No cuenta con espacio de cochera No acepta mascotas Alquiler de 12 meses con aumento cuatrimestral por ICL. Los requisitos para alquilar este inmueble son: Ingresos comprobables de inquilino y 2 garantes solventes con recibo de sueldo o garantia propietaria . Su visita no molesta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1656

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio nico7 min · 440 m
Centro de compras Las Avenidas10 min · 622 m
Danilo10 min · 632 m
Educacion · 20 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 363 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Esteban Echeverria5 min · 340 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 627 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 646 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Las Avenidas es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador 4938, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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