P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Maipu al 5800, Villa Primera
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Maipu al 5800, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra este encantador PH ubicado en la tranquila zona de Villa Primera, Mar del Plata, en la Costa Atlántica. Este acogedor hogar ofrece un ambiente ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno apacible. Con una superficie cubierta de 52 m2, el espacio se distribuye en dos habitaciones bien iluminadas, un baño completo y una cocina integrada al living comedor, creando un ambiente práctico y moderno. Las ventanas de aluminio y los pisos de porcelanato añaden un toque de elegancia y durabilidad al interior. Esta propiedad cuenta con valiosos servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, se destaca por sus atractivos adicionales, incluyendo una parrilla ideal para reuniones al aire libre, calefacción tiro balanceado y un termo de gas. Para su comodidad, cuenta con una cochera fija y portón eléctrico, asegurando un acceso fácil y seguro. La ubicación tranquila garantiza un entorno apacible, perfecto para aquellos que buscan un refugio alejado del bullicio urbano. Las expensas incluyen parquero, luminaria y portón automático. Apto Crédito! U$D 69.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hipermecado Toledo4 min · 232 m
Omar10 min · 613 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 595912 min · 753 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada2 min · 158 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 643 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 269 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 319 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 63.500, un 20% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 5800, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp