P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en 1ro de Mayo y French, Villa Primera
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen 1ro de Mayo y French, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

A ESTRENAR PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN COMPLEJO DE 6 UNIDADES FUNCIONALES DE LAS CUALES 3 ESTAN UBICADAS AL CONTRAFRENTE CARPINTERIA DE ALUMINIO DE DOBLE VIDRIO. INMEJORABLE UBICACION SOBRE CALLE 1RO DE MAYO ESQ. FRENCH.BARRIO VILLA PRIMERA. TODAS LAS UNIDADES DESARROLLADAS EN 1ER PISO POR AMPLIA ESCALERA. CONSTA DE AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA C/ BALCON AL CONTRAFRENTE. EN PLANTA ALTA BAÑO COMPLETO CON DUCHA , HABITACION CON PLACARD CON AMPLIO VENTANAL AL CONTRAFRENTE Y LAVADERO CON PILETA Y ESPACIO PARALAVARROPAS . SE ENTREGA CON COCINA , TERMOTANQUE Y 2 CALEFACTORES A ESTRENAR. OPCIONAL COCHERA CUBIERTA O DESCUBIERTA. OPCIONAL POR CALEFACCION POR RADIADORES PORTON AUTOMATICO. FINANCIACION PROPIA HASTA UN 35 POR CIENTO DEL VALOR DE VENTA. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1821

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1ro de Mayo y French

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado chino alio13 min · 849 m
Toledo14 min · 907 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI - ESCUELA ITALIANA DE MAR DEL PLATA · secundaria · privada9 min · 557 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)2 min · 154 m
Plaza 9 de Julio14 min · 928 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 63.500, un 20% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1ro de Mayo y French, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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