P Proppies
Ph en venta en Terminal · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Terminal · 2 ambientes

Ph 2 amb en venta

1 De Mayo 1400 · Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal, 2 ambientes, 26 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.440 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 03/09/2026 (de USD 36.000 a USD 35.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terminal

Descripcion

PH de 2 ambientes con patio, lavadero y parrilla Zona Nueva Terminal Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de constante crecimiento de Mar del Plata. Este PH de 2 ambientes ofrece una distribución funcional y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. Cuenta con living comedor, cocina, un dormitorio, baño completo, patio privado, lavadero y parrilla, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para renta. Ubicado en la zona Nueva Terminal, se encuentra cercano a comercios, transporte público y principales accesos de la ciudad. Superficie aproximada: 32 m² (metros a constatar por escritura). Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad práctica, con espacios al aire libre y una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 36.000USD 35.00005 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 36.000 → USD 35.000-2.78%

Ubicacion

1 De Mayo 1400, Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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