P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Dorrego al 2000, San Juan
Ph en venta
USD 67.900
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Dorrego al 2000, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 67.900, un 3% mas que lo normal entre los 105 ph de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.741lo normal · 1.6901.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.900
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Phs 2 ambientes por pasillo en duplex a estrenar. Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Complejo de 6 unidades ubicado en calle Dorrego N° 2020.Salen a las venta 4 unidades. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 70.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 68.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 11 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. Patio. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 78.900.- Escribanía designada. Boleto y posesión inmediata. Primera escritura dentro de 180 días. Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 226 m
Feria Verde5 min · 346 m
Almacen5 min · 351 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 66 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 169 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 335 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 426 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 661 m
Salud · 40 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 203 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 68.900USD 67.90024 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 68.900 → USD 67.900-1.45%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 65.900, un 38,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2000, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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