P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Dorrego 2000., San Juan
Ph en venta
USD 65.900
= $ 104,6 M
Cuota UVA desde $ 594.434/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Dorrego 2000., San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 65.900, un 4% mas que lo normal entre los 121 ph de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 2000..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.6221.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.267
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dorrego 2000 Phs 2 ambientes por pasillo en duplex a estrenar. Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Complejo de 6 unidades.Salen a las venta 4 unidades. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 65.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 67.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 11 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. Patio. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 70.900.- Escribanía designada. Boleto y posesión inmediata. Primera escritura dentro de 180 días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.546 en total: USD 65.900 del aviso mas USD 4.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 594.434 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2000.

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 212 m
Feria Verde6 min · 358 m
Almacen6 min · 365 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 181 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 321 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 437 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 652 m
Salud · 41 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 216 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 224 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 65.900, un 38,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2000., San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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