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Ph 2 ambientes en venta en José Hernández al 200, San Carlos
Ph en venta
USD 53.900
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.191/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen José Hernández al 200, San Carlos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 53.900, un 2% menos que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández al 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph 2 amb al fondo Completamentes reciclados ,Luz,agua,Pisos,baño. Termotanque nuevo Cocina a estrenar 62 mt² Totales Patio Propio 16 mt² descubiertos 46 mt² cubiertos Zona Jose hernandez 233 Valor 63.000 dolares Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses Escribania designada Juliana de leon .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 486.191 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.191/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 200 m
Estelar5 min · 330 m
Fiambreria5 min · 333 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria4 min · 262 m
Plaza Italia6 min · 390 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 409 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 199 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de ph en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 134.500, un 22,8% mas que en octubre de 2026 y un 22,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en San Carlos

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.500
Tendencia (4 semanas)
▲+22.8%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández al 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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