Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Planta Baja

Tucumán 4156 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 2 ambientes, 33 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 2 ambientes con escritorio en Tucumán 4156. Se ofrece en venta una propiedad con características únicas en la zona: un PH ubicado en el corazón de un pequeño complejo de pocas unidades. Situado en Tucumán al 4100, este inmueble ofrece la independencia de una casa con la seguridad de un entorno compartido, siendo la opción ideal para quienes buscan evitar las expensas elevadas de los edificios tradicionales. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con excelente acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. El complejo se destaca por su atmósfera barrial, tranquila y silenciosa, garantizada por el ingreso a través de un jardín compartido que actúa como pulmón verde. La unidad, que ocupa la segunda posición dentro del complejo, se encuentra en buen estado de conservación. La planta se compone de un living-comedor funcional, cocina separada, un dormitorio cómodo y un espacio adicional de escritorio, al cual se accede exclusivamente desde la habitación, garantizando máxima privacidad. Este último ambiente es altamente versátil, apto para estudio, oficina o uso de guardado. El baño ha sido recientemente actualizado, aportando una estética moderna. Es una excelente propiedad tanto para primera vivienda como para inversión de renta, debido a sus bajos costos de mantenimiento y ubicación consolidada. Detalles Técnicos: Ubicación: Tucumán 4156. Tipo: PH Ambientes: 2 ambientes + Escritorio privado. Estado: Excelente (baño reciclado). Acceso: Por jardín común. Escribime si te gustó y querés visitarlo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Camila M. Perez Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 4156, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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