P Proppies
Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en San Carlos · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Al Fondo - a Estrenar - San Carlos

Venta PH 2 Ambientes al Fondo - A Estrenar - San Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 2 ambientes, 46 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 53.900). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.172 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.900
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Carlos

Descripcion

PH 2 ambientes a estrenar con patio – Barrio San Carlos Ubicado sobre José Hernández al 200, en barrio San Carlos de Mar del Plata, este PH de 2 ambientes al fondo se encuentra completamente reciclado y listo para habitar. Cuenta con living comedor, cocina a estrenar, baño renovado y termotanque nuevo. Dispone de 46 m² cubiertos y un patio propio de 16 m², ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 62 m². Valor: U$S 63.000. Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses. Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en San Carlos es USD 90.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta PH 2 Ambientes al Fondo - A Estrenar - San Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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