P Proppies
Ph en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.900
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.708/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes

PH - Punta Mogotes

Cervantes Saavedra al 1600 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Punta Mogotes, 2 ambientes, 34 m², USD 39.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 1.375 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Ph 2 ambientes al frente. Desarrollado en dos plantas. Planta baja: comedor con cocina integrada. Baño completo con ducha. Planta alta: dormitorio al frente más escritorio. Pequeño lavadero. Cuenta con split frío / calor. Cocina a gas y termotanque eléctrico. Su estado es bueno. Muy luminoso. Apto crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes Saavedra al 1600, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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