P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Cervantes Saavedra al 1600, Punta Mogotes
Ph en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Cervantes Saavedra al 1600, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Ph 2 ambientes al frente. Desarrollado en dos plantas. Planta baja: comedor con cocina integrada. Baño completo con ducha. Planta alta: dormitorio al frente más escritorio. Pequeño lavadero. Cuenta con split frío / calor. Cocina a gas y termotanque eléctrico. Su estado es bueno. Muy luminoso. Apto crédito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cervantes Saavedra al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17994 min · 236 m
Cliente danilo7 min · 448 m
Lo de Claudia9 min · 563 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 10 en la zona
el tobogan4 min · 241 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra4 min · 283 m
Plaza Revolucion Francesa5 min · 301 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado9 min · 548 m
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 5,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes Saavedra al 1600, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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