P Proppies
Ph en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.900
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.147/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Pinos De Anchorena · 2 ambientes

PH en venta 2 ambientes en dúplex con patio - Pinos de Anchorena

MISIONES 3000 · Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pinos De Anchorena, 2 ambientes, 40 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 2 ambientes con espacio para guardar el auto, que también sirve como patio. Al ingreso, living comedor con cocina integrada. Baño completo. En el primer piso, amplio dormitorio. Cuenta con todos los servicios. En un conjunto de solo tres unidades. Sobre la calle Misiones, entre Avellaneda y Alvarado, en Pinos de Anchorena. Posesión inmediata. Escribanía designada. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MISIONES 3000, Pinos De Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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