venta
USD 80.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Parque Luro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en J. Mármol 325, Parque Luro
USD 56.500
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Ph en venta
USD 56.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen J. Mármol 325, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Se ofrece a la venta este ¡PH a reciclar! Desarrollado en una Inmejorable ubicación, a este ph a reciclar se ingresa por portón compartido y luego subiendo por escalera a primer piso.
La unidad es de 2 ambientes, cuenta con living, baño con ducha, y un dormitorio con placard en planta baja.
En la planta alta, tenemos otro espacio para dormitorio y placard, y la salida a una Amplia Terraza. Valor: $56.500 ¡Apto crédito!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.483 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 3.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.509 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.483
- Precio del aviso
- USD 56.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.367
- Sellos y tasas~1%
- USD 565
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 504.509/mes
Necesitas ingresos por $ 2.018.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de J. Mármol 325
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Shell Shop12 min · 762 m
Toledo12 min · 763 m
Supermercado Chino13 min · 845 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 356 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 383 m
Plazoleta San Francisco de Asis11 min · 680 m
Rotonda Constitucion12 min · 748 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 485 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,2% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.249/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
J. Mármol 325, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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