P Proppies
Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.900
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.588/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Phs 2 Ambientes en Duplex a Estrenar

Dorrego 2000 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 39 m², USD 65.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 1.690 contra USD 1.356 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Estrená tu nuevo hogar en un moderno PH dúplex a estrenar, ubicado en un tranquilo complejo de solo 6 unidades, sin expensas y con excelente distribución. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y bajos costos de mantenimiento. Características principales: • PH 2 ambientes en dúplex por pasillo • 39 m² cubiertos + 6 m² descubiertos • Ubicación: Dorrego 2020 • Sin expensas (solo gasto común de luz de frente y pasillos) • Complejo de 6 unidades • Planta baja: cocina comedor y espacio para lavarropas • Baño completo • Planta alta: dormitorio amplio con balcón terraza • Calefactores tiro balanceado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.588/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 212 m
Feria Verde6 min · 358 m
Almacen6 min · 365 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 181 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud · 41 en la zona
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CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 224 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 135.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 2000, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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