Ph 2 ambientes en venta en 14 de Julio 300, Nueva Pompeya

Ph 2 ambientes en ventaen 14 de Julio 300, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
73 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 29 ph de 1 habitacion en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.7081.3031.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.147
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este PH al fondo destaca por su excelente estado, luminosidad y un diseño moderno que optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo una opción lista para mudarse sin necesidad de reformas. Características Principales Ubicación y acceso: Entrada independiente a través de un pasillo vehicular compartido con portón de rejas al frente. Espacio semicubierto: Posee un amplio sector de cochera semicubierta con techo de policarbonato y estructura metálica. Patio seco: Entrada con un gran patio totalmente revestido en baldosas, ideal para mantenimiento mínimo. Cocina integrada: Mobiliario moderno en tonos claros, mesada de granito gris, bacha doble de acero inoxidable y barra desayunadora de madera maciza. Living comedor: Espacio de concepto abierto con techos altos inclinados en madera pintada de blanco, lo que aporta gran amplitud térmica y visual. Climatización y aberturas: Cuenta con tiro balanceado instalado y aberturas de aluminio con rejas de seguridad externas. Cerramientos de diseño: Destaca su frente vidriado con una gran puerta de acceso en blíndex esmerilado que garantiza privacidad y paso de luz natural. Planos y Escritura: La distribución interna y los metros cuadrados cubiertos y descubiertos guardan perfecta relación con las superficies poligonales declaradas en los planos de subdivisión y mensura analizados, lo que vuelve a la propiedad apta para crédito bancario. Ideal para vivienda permanente así como también para renta temporaria por su cercanía al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 de Julio 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Chino1 min · 90 m
El Abuelo8 min · 514 m
Raices10 min · 625 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica3 min · 195 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis7 min · 469 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)9 min · 590 m
Plaza Pueyrredon9 min · 596 m
Salud · 6 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 315 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 92.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 92.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 300, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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