Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta ph 2 amb pati0 y cochera reciclado b.pompeya

14 de Julio 300 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 44 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.741 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Este PH al fondo destaca por su excelente estado, luminosidad y un diseño moderno que optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo una opción lista para mudarse sin necesidad de reformas. Características Principales Ubicación y acceso: Entrada independiente a través de un pasillo vehicular compartido con portón de rejas al frente. Espacio semicubierto: Posee un amplio sector de cochera semicubierta con techo de policarbonato y estructura metálica. Patio seco: Entrada con un gran patio totalmente revestido en baldosas, ideal para mantenimiento mínimo. Cocina integrada: Mobiliario moderno en tonos claros, mesada de granito gris, bacha doble de acero inoxidable y barra desayunadora de madera maciza. Living comedor: Espacio de concepto abierto con techos altos inclinados en madera pintada de blanco, lo que aporta gran amplitud térmica y visual. Climatización y aberturas: Cuenta con tiro balanceado instalado y aberturas de aluminio con rejas de seguridad externas. Cerramientos de diseño: Destaca su frente vidriado con una gran puerta de acceso en blíndex esmerilado que garantiza privacidad y paso de luz natural. Planos y Escritura: La distribución interna y los metros cuadrados cubiertos y descubiertos guardan perfecta relación con las superficies poligonales declaradas en los planos de subdivisión y mensura analizados, lo que vuelve a la propiedad apta para crédito bancario. Ideal para vivienda permanente así como también para renta temporaria por su cercanía al mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 167.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 300, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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