Ph en venta en Mundialista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 100.000

Ph en venta en Mundialista · 2 ambientes

PH en Mundialista

Av. De las Olimpíadas al 700 · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mundialista, 2 ambientes, 146 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrecen dos dúplex de dos ambientes cada uno, en venta en bloque, ubicados en la icónica Av. De Las Olimpíadas, frente al Estadio Minella, en el atractivo Barrio Mundialista. Esta zona es ideal para quienes disfrutan del deporte al aire libre y la vida activa. Los dúplex se distinguen por su diseño moderno: Al ingreso nos encontramos con una cocina de concepto abierto, equipada con muebles de melamina a medida, que se integran perfectamente al living-comedor. Este espacio cómodo y funcional es perfecto para disfrutar con familiares y amigos. Accedemos a la planta alta mediante una escalera de amplias dimensiones, donde se encuentra el dormitorio en desnivel, que cuenta con placard de melamina de diseño personalizado. Dispone de un baño completo con ducha, ofreciendo comodidad y privacidad. Todos los ambientes cuentan con calefacción por tiro balanceado, garantizando un ambiente cálido en los días fríos. La propiedad se destaca por su orientación al frente, lo que permite que los ambientes sean extremadamente luminosos y agradables. Incluye espacio para estacionamiento privado y proyecto para la construcción de dos duplex más al frente, además de un portón eléctrico que brinda seguridad y comodidad. Las imágenes presentadas fueron ambientadas mediante IA, para tener una mejor idea del espacio. Se escuchan propuestas razonables y se puede otorgar financiamiento de una parte x los vendedores , lo cual hace de éste inmueble una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. No pierdas la oportunidad de visitar estos dúplex y apreciar sus características y el entorno que los rodea. ¡Contacta para más información y para coordinar una visita! Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.904/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De las Olimpíadas al 700, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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