Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

PH a La Calle en Venta 2 Ambientes con Dependencia Macrocentro

Belgrano al 3600 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 67 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.071 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

RETASADO venta | ph 2 ambientes a la calle con dependencia – zona macrocentro (belgrano y 20 de septiembre) ubicado en una excelente zona, este ph en planta baja ofrece comodidad y gran potencial para quienes buscan una propiedad con buena distribución y posibilidad de actualización. al ingresar, nos recibe un living con pasillo distribuidor que dispone de un práctico espacio de guardado y conduce hacia la habitación principal, la cual cuenta con salida directa al patio. la cocina comedor también posee acceso al patio, generando ventilación natural y conexión entre los ambientes. dispone además de una dependencia con baño, ideal para adaptar como segundo dormitorio, escritorio o espacio de servicio. posee lavadero cubierto, aportando practicidad y funcionalidad al sector de servicio. la propiedad cuenta con 79 m² totales y 67 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. el inmueble se encuentra en estado original, pero con todos los servicios al día (excepto gas), y es apto crédito. cuenta con rejas en aberturas y patio, brindando seguridad y privacidad. valor: u$d 57.000 zona macrocentro | belgrano y 20 de septiembre una excelente oportunidad para inversión o primera vivienda, con ubicación estratégica y gran potencial de revalorización. franco Ver datos suyai anglada propiedades | reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 3600, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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