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Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
PH a La Calle en Venta 2 Ambientes con Dependencia Macrocentro
Belgrano al 3600 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 79 m²
Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 67 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.071 de la mediana (-20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Macrocentro
- Mediana del barrio
- USD 72.950
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 57.000
El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano al 3600, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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