venta
USD 37.000
PH · 170m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Libertad·2 amb · 1 dorm · 170 m2·hace 48 dias
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Ph 2 ambientes en venta en LIBERTAD 8100, Libertad
USD 35.900
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Ph en venta
USD 35.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen LIBERTAD 8100, Libertad
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 229 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Descripcion
SOBRE LA AVENIDA LIBERTAD EN MUY BUENA UBICACIÓN, PH DE 2 AMBIENTES IMPECABLE, RECICLADO HACE 7 AÑOS, CON ENTRADA PARA 1 O MÁS VEHÍCULOS, 33 M2.
CUBIERTOS CON GRAN TERRENO EN ELE PROPIO DE 229 M2., INDEPENDIENTE TOTAMENTE DE LAS OTRAS UNIDADES, TODOS LOS SERVICIOS, SIN LA OBRA DE GAS FINALIZADA PERO ESTÁ LA INSTALACIÓN REALIZADA.
EL DTO.
CUENTA CONCOCINA-COMEDO DE 3,60 X 3,90 M2, DORMITORIO DE 3,00 X 3,50 M2, BAÑO COMPLETO CON PUERTA CORREDIZA DE 2,50 X 1,40 M2, PASILLO DE 1,50 X 0,90 M2, ILUMINACIÓN LED EN LA AVENIDA, A 7 CUADRAS DE SUPERMERCADO TOLEDO Y A 5 DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL, SIN EXPENSAS, APTO CRÉDITO BANCARIO !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.431 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 2.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.431
- Precio del aviso
- USD 35.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 869
- Sellos y tasas~1%
- USD 359
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.827/mes
Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LIBERTAD 8100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 26 de oct de 2026USD 38.500 → USD 35.900-6.75%
Ubicacion
LIBERTAD 8100, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires
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