venta
USD 129.000
PH · 114m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Las Avenidas · 3 dorm · 114 m2 · hace 3 dias
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Ph 2 ambientes en venta en José Hernández 200, Las Avenidas
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen José Hernández 200, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.283
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON PATIO PROPIO Ubicado en José Hernández al 200. A 200 mts de Avenida Juan B. Justo.
NUEVO VALOR!! Antes: U$S 61.000
• Ahora: U$S 57.000 La propiedad se sitúa al fondo, ofreciendo tranquilidad y privacidad.
• Totalmente reciclado a nuevo: instalaciones de luz, agua y gas renovadas, al igual que pisos y baño.
• Cocina a estrenar
• Termotanque nuevo
• Dormitorio
• 62 m2 totales
• Patio propio de 16 m2 Funcional, luminoso y listo para habitar! VALOR: Antes U$S 57.000.- AHORA U$S 55.000.- Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1903
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Hernández 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Danilo3 min · 200 m
Estelar5 min · 330 m
Fiambreria5 min · 333 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Italia6 min · 390 m
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Salud
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HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de ph de 2 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Las Avenidas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Las Avenidas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Hernández 200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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