Ph 2 ambientes en venta en Dellepiane 700, Las Avenidas

Ph 2 ambientes en ventaen Dellepiane 700, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en PH ubicada sobre calle Dellepiane 740, entre Irala y Ortiz de Zárate, Mar del Plata. El acceso es mediante pasillo al fondo y cuenta con: Pérgola. Ingreso a la propiedad. Baño. Parrilla. Espacio de guardado para herramientas / pequeño galpón. Patio. La propiedad se encuentra en estado original, a remodelar. Importante: no cuenta con conexión de gas. La propiedad funciona íntegramente con instalación eléctrica. Una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad con espacio exterior y posibilidades de remodelación, a un valor accesible. Venta: U$S 30.000 Se acepta vehiculo en parte de pago. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.784 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.784/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dellepiane 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
China que rie4 min · 239 m
Supermercado Toledo5 min · 326 m
Picadas cliente danilo9 min · 563 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 634 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 673 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 770 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico7 min · 434 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 710 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de ph de 2 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dellepiane 700, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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