Ph 2 ambientes en venta en Jose Hernandez 200, Las Avenidas

Ph 2 ambientes en ventaen Jose Hernandez 200, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Esta en lo normal

Pide USD 56.900, un 3% mas que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.326
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-705] VENTA | PH 2 ambientes reciclado con patio propio Dirección: José Hernández al 200 Tipo de propiedad: PH al fondo Ambientes: 2 ambientes Superficie: 62 m² totales Valor: U$S 56.900 Escribanía designada: Juliana de León Descripción: PH de 2 ambientes al fondo, reciclado en su totalidad y con patio propio, ubicado en zona José Hernández al 200. Tiene 62 m² totales, de los cuales 46 m² son cubiertos y 16 m² corresponden al patio descubierto. Es una propiedad cómoda, bien resuelta y con ese plus que siempre se valora en un PH: tener un espacio exterior propio. Fue renovado por completo, incluyendo instalación eléctrica, agua, pisos y baño. Además, cuenta con termotanque nuevo y cocina a estrenar, por lo que queda listo para entrar sin tener que encarar arreglos importantes. Una buena opción para quien busca algo independiente, reciclado y con patio, en un valor interesante dentro de Mar del Plata. Distribución y características: • PH 2 ambientes al fondo • Totalmente reciclado • 62 m² totales • 46 m² cubiertos • Patio propio de 16 m² descubiertos • Instalación de luz renovada • Instalación de agua renovada • Pisos renovados • Baño reciclado • Termotanque nuevo • Cocina a estrenar Observaciones: Primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses. Propiedad lista para usar, con buena funcionalidad y patio propio. Vale la pena verla. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 209 m
Danilo5 min · 297 m
Estelar6 min · 371 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria3 min · 203 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 353 m
Plaza Italia6 min · 374 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico2 min · 143 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 497 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de ph de 2 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez 200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.900
Ph en venta
WhatsApp