venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 5 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Jujuy al 600, La Perla
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 2 ambientes en ventaen Jujuy al 600, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Dúplex 2 ambientes a estrenar con cochera y terraza propia – La Perla Ubicado en Jujuy 600, La Perla, a pocas cuadras del mar y en un excelente entorno residencial, ofrecemos este dúplex 2 ambientes a estrenar, con cochera cubierta y terraza propia.
La propiedad forma parte de un complejo de tan solo 3 unidades, con acceso común.
En planta baja dispone de hall de ingreso, dormitorio con placard y baño completo en suite.
En planta alta encontramos un amplio y luminoso espacio de living comedor con cocina integrada, un segundo baño completo y salida a una terraza de uso exclusivo con parrilla, sector de lavadero y conexión para lavarropas.
Por sus generosas dimensiones, la planta alta ofrece además la posibilidad de generar un segundo dormitorio, adaptando la propiedad a distintas necesidades.
Cuenta con calefacción por radiadores, aproximadamente 72 m² cubiertos y 92 m² totales, y cochera cubierta propia.
Excelente ubicación en el tradicional barrio La Perla, a aproximadamente 3 cuadras del mar, 2 de Av.
Independencia y 4 de Av.
Libertad.
Una propiedad con características diferenciales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria.
Subdivisión en trámite.
Servicios instalados y funcionando.
DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Raices3 min · 205 m
Supermercado Chino6 min · 397 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada4 min · 262 m
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Salud
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CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de ph de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Perla
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy al 600, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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