Ph 2 ambientes en venta en Almirante Brown 4571, Don Bosco

Ph 2 ambientes en ventaen Almirante Brown 4571, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 46.500, un 36% menos que lo normal entre los 110 ph de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 4571.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 1.5771.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.550
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En complejo de Phs nos encontramos con esta unidad en Planta alta y en Dúplex, cuenta con comedor diario con cocina integrada a travez de una isla y en planta alta baño y dormitorio. Es eléctrica , y muy soleada y luminosa en todos sus ambientes. Se encuentra en muy buen estado general.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Brown 4571

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino6 min · 386 m
Supermercado Chino7 min · 476 m
Supermercado Chino7 min · 479 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica5 min · 299 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº8 · adultos · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 751 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 898 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado3 min · 187 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 2 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 4571, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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