P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.900
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.979/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

PH Tipo Dúplex 2 Amb a Estrenar - Barrio San Juan

Dorrego 2020 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 45 m², USD 65.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 1.464 contra USD 1.125 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH a estrenar tipo dúplex, 2 ambientes en lo mejor del barrio San Juan. Esta unidad posee en su planta baja cocina y comedor integrados con espacio para lavarropas y baño completo. En la planta alta cuenta con dormitorio amplio con balcón terraza. La calefacción es por tiro balanceado. Son pocas unidades, ingreso por pasillo y sin expensas. Consulte por otras unidades disponibles. Las medidas son a modo orientativo, las exactas surgen del titulo de propiedad e informes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 212 m
Feria Verde6 min · 358 m
Almacen6 min · 365 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica3 min · 181 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 321 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 437 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 652 m
Salud · 41 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 216 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 224 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
157
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 67.900, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 2020, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 65.900
Ph en venta
WhatsApp