Ph 2 ambientes en venta en Rawson 4500, Don Bosco

Ph 2 ambientes en ventaen Rawson 4500, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 24% menos que lo normal entre los 44 ph de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 4500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 1.300900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.499
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICADO EN BARRIO DON BOSCO PH ubicado al frente en planta baja Recepción Living comedor Actualmente se encuentra entretecho (movible) Baño completo Cocina separada con espacio para lavarropas Dormitorio chico Garage cubierto para un vehículo Toilette Calefacción TB Excelente estado Uso vivienda permanente o profesional/ comercial Las superficies mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientador, los valores pueden ser modificados sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino1 min · 64 m
Supermercado Chino7 min · 464 m
Cliente Danilo9 min · 578 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI9 min · 546 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 847 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico11 min · 685 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 2 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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