Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

PH 2 Ambientes en Dúplex a La Calle Reciclado a Estrenar Zona Don Bosco

GARAY 5100. Entre 1 de mayo y Marconi · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 900 contra USD 1.125 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH 2 ambientes en dúplex a la calle reciclado a estrenar Zona Don Bosco En venta PH de 2 ambientes en dúplex ubicado sobre calle Garay al 5100 La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor a la calle con cocina integrada de diseño moderno y baño completo reciclado. En planta alta se encuentra el dormitorio tipo loft, con buena amplitud y ventilación. La unidad se encuentra totalmente reciclada, con materiales modernos y detalles de terminación actuales. Ubicado en un entorno residencial con cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público. Entrega próxima. Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. XINTEL(CRP-CRP-3356)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
157
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 67.900, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GARAY 5100. Entre 1 de mayo y Marconi, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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