venta
USD 69.900
PH · 300m² · 4 Ambientes
Don Bosco·4 amb · 300 m2·hace 3 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Don Bosco al 2900, Don Bosco
USD 57.000
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Ph en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Don Bosco al 2900, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 57.000, un 11% mas que lo normal entre los 50 ph de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco al 2900.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.425lo normal · 1.2861.1251.433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.429
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.248
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH de 2 ambientes en Barrio Don Bosco, ubicado en una zona residencial tranquila y de excelente entorno próximo al complejo Universitario Nacional de Mar del plata.
Ideal para estudiantes o primera vivienda.
La propiedad cuenta con cocina living comedor integrado muy luminoso, amplio dormitorio y baño compelto.
Además, posee un espacio semicubierto , y parrilla común perfecto para disfrutar todo el año. .
• 60 m² totales
• Aberturas de aluminio -Calefacción por gas
• Espacio semicubierto -Entorno residencial y familiar -Apto crédito Una opción funcional, cómoda y con excelente ubicación en Mar del Plata.
Contactanos y la visitamos juntos.
Delfina Gama Inmobiliaria Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Cliente Danilo2 min · 120 m
El Cotillon7 min · 451 m
Supermercado chino7 min · 456 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti10 min · 660 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 690 m
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 868 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 665 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 978 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 07 de oct de 2026USD 62.000 → USD 57.000-8.06%
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de ph de 2 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Bosco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco al 2900, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 55m² · 3 Ambientes
Don Bosco·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 5 dias