venta
USD 69.000
PH en Venta en Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata
Barrio Felix U.Camet · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Barrio Felix U.Camet · 2 ambientes
Ph en venta – félix u. Camet
Cerro tronador 7200 · Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Felix U.Camet, 2 ambientes, 60 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH EN VENTA – FÉLIX U.
CAMET
Ubicado en Cerro Tronador 7270, a solo 1 cuadra de la playa y de la ruta, en un entorno tranquilo y agradable.
PH tipo casa de 2 ambientes, muy luminoso y en excelente estado.
Cuenta con amplio living comedor con ventanal al frente, cocina cómoda con gran mesada, dormitorio, baño completo y sector para lavarropas.
Además, ofrece pequeño parque, parrilla, entrada para auto, alarma y altillo, ideal para escritorio, guardado o para darle distintos usos.
No tiene expensas.
La propiedad está preparada para la futura llegada del gas y actualmente utiliza garrafa.
Apto crédito.
En caso de venta, se acepta permuta en Mar del Plata.
Reg. 3846
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.804/mes
Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº29 (EX9911) · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº741 ALAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 572 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N° 217 · secundaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Giacchino9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerro tronador 7200, Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
