P Proppies
Ph en alquiler en Villa Primera · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 720.000
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Ph en alquiler en Villa Primera · 2 ambientes

Dueño Alquila 12 Ó 24 Meses PH Casi Nuevo Villa Primera.

Brandsen 4878 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 2 ambientes, 48 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

PH en primer piso, dos ambientes, casi nuevo. En la calle Brandsen y Francia. Sin expensas. Valor: $ 750.000, actualizable por RIPTE (50% IPC y 50% por aumento salarial) Para entrar, un mes adelantado, un mes de depósito por cada año de alquiler. Dos garantías con recibo de sueldo o propietaria. Es todo eléctrico, no tiene conexión de gas. Se muestra el jueves 1 de octubre a partir de las 9 hs. Los interesados pueden comunicarse por whatsapp al Ver datos 229.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 4878, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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