P Proppies
Ph en alquiler en Villa Primera · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Villa Primera · 2 ambientes

Ph de 2 amb en planta baja. Posibilidad de alquilar cochera

Ayacucho 5100 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

PH DE 2 AMB EN ALQUILER. COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. HORNO, ANAFE Y TERMO ELÉCTRICO. LUMINOSO. ESTA UBICADO EN PLANTA BAJA Y SE INGRESA POR LA ENTRADA DE AUTO ZONA AYACUCHO 5150. VALOR $ 800.000 REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS Y MÍNIMO DOS GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A FINES ORIENTATIVOS. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. MARIANO PALMA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 5100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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