P Proppies
Ph en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Ph en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728

Ph en alquiler en Guemes · 2 ambientes

PH a Estrenar Zona Guemes

Alsina al 3000 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Guemes, 2 ambientes, USD 850/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 975).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 975/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

PH a estrenar ubicado en Alsina al 3045, entre Alvarado y Avellaneda. ALQUILER ESTUDIANTES • MARZO A DICIEMBRE Zona ideal por cercanía a centro comercial Guemes y a corredor gastronómico de bares y restaurantes de calle Olavarria. Impecable PH en complejo de 3 unidades a estrenar. Cuenta con ésta unidad al frente, y dos al fondo. El PH posee hall de acceso, living comedor amplio y luminoso, cocina integrada- Baño completo. Dormitorio matrimonial. No tiene cochera, estacionamientos disponibles a pocas cuadras. Seguinos en instagram, nos encontras como @napolitanoinmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 3000, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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